根据存量房买卖合同的填写标准，合同应包括以下内容：乙方拥有的房产（或商铺）的具体位置和建筑面积，购房总价，附条件，乙方自愿将房产折价出卖给甲方等。在填写合同时，双方应确保合同内容准确无误，并在签订之前进行仔细核对。
根据合同约定，甲方应付的购房价款可由甲方代为乙方支付银行提前还款所需的款项及费用，并代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方对甲方所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方；如不足以支付前述费用，则乙方应当将不足部分支付给甲方。
根据协议约定，如果乙方在所欠甲方借款到期后10日内向甲方还清了借款本息，则本协议自动解除，且各方均免予承担法律责任。但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及时交还给乙方。
存量房买卖合同只要是在正规途径下进行交易并签订的，就是合法的。购买存量房时，买卖双方应注意确保合同的真实性和合法性。最好让卖家出示房产证的原件，如果卖家可以提供相关证明，购买存量房也是合法的。双方签订的购房合同受到法律保护，存量房也需要到房地产交易中心过户，并按照规定支付相应的税费。
购买存量房时，买方应谨慎选择，确保房产证的真实性和安全性。最好在购买前对房子的具体情况进行了解，包括房屋所在位置、建筑面积等。同时，购房者应在购买后的30日内前往房管局办理二手房过户手续，确保房屋的合法所有权转移。
购买存量房是一项重要的决策，需要谨慎对待。在签订买卖合同前，双方应详细核对合同内容，并确保合同的合法性和真实性。购买存量房时，买方应注意保护自己的权益，确保房屋的合法所有权转移和安全性。同时，购买后及时办理过户手续，确保房屋的合法性和安全性。