租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。国内很多行业的租赁市场极为火爆。中国的租赁渗透率仅达到万分之三，可以说，中国租赁市场有较大的潜力，国内租赁业可涉及的领域大致可包括：房产租赁、设备或仪器租赁、汽车租赁、电池租赁、航空租赁、人才租赁、书籍音像租赁、服装租赁、玩具租赁、户外运动用品租赁等等，行业渗透相当广泛。
**-**年4 万亿新增信贷催生租赁需求。**年央行实施宽松货币政策，新增4 万亿投资，一方面促进实体投资意愿，设备租赁需求提高。另一方面，**年后我国进入货币政策偏紧时期，随着市场对租赁行业融资优势认识加快，银行系租赁公司获得更快发展。租赁行业总体形成企业数量增长与行业规模增长相叠加的效果。**年之后，租赁行业的渗透率（定义为租赁业务规模/全年设备总投资额）由***%提高到**年底的***%。衡量租赁行业规模的融资租赁余额由**年底的240 亿元升至**年底的3.2 万亿元，**年规模增加133 倍。
产业调研网发布的2024年中国租赁现状调研及发展趋势走势分析报告认为，近年来租赁公司数量快速增加，由**年底的107 家增长至**年**月底的3185 家，其中外资租赁公司在数量上增长显著。由于截至**外资租赁公司的审批设立由商务部及省级商务委负责，因此审批效率较高，公司数量增速远高于其他两类租赁公司。相对而言，金融租赁公司作为金融机构，审批设立由银监会负责，并且设立标准最为严苛，因此数量增长相对缓慢，截至**年**月底仅有39 家。
《2024年中国租赁现状调研及发展趋势走势分析报告》通过对行业现状的深入剖析，结合市场需求、市场规模等关键数据，全面梳理了租赁产业链。租赁报告详细分析了市场竞争格局，聚焦了重点企业及品牌影响力，并对价格机制和租赁细分市场特征进行了探讨。此外，报告还对市场前景进行了展望，预测了行业发展趋势，并就潜在的风险与机遇提供了专业的见解。租赁报告以科学、规范、客观的态度，为相关企业和决策者提供了权威的行业分析和战略建议。
中国房价居高不下，庞大的人口流动基数，给国内的租房市场带来了巨大的机遇，且其中80后，90后是国内租房的主力军。庞大的市场需求也催热了长租公寓的发展，但中国目前品牌公寓的规模市占不到2%，未来的发展空间非常大。根据全国第六次人口普查数据显示，89.5%的可出租房屋来自私人出租住宅。而在许多发达国家和地区，机构出租房源往往能占到租赁总供给的25%~30%。
根据物业口径和住建部不完全数据，我们综合测算出目前全国存量房有2.5亿套（包含了保障房等），在2.25亿套的自有住宅中，有35%的住宅即0.79亿套流入了租赁市场，剩余65%即1.46亿套业主自住。如今7900万套房出租，按每套2.5人/套，则解决了约1.98亿人住房问题。在这7900万套出租房中，成交主要来自C2C和B2C，只有很小一部分来自于机构出租。目前租赁市场通过C2C成交的占比在逐渐下降，同时未来依靠B2C成交的占比将大幅下降，相反专业的机构出租方将很快强占市场份额，从链家剥离赔钱的丁丁租房就可见一斑。
目前租房市场租房者八成是85后，超45%为90后。新一代的白领对生活质量有一定追求，不同于老一辈做房奴存钱买房，他们更倾向于享受生活追求小资；另一方面90后更自我和特立独行，而且具有强烈社交需求的，未来他们也将成为消费的主力人群。因此普通的租赁房屋不可能满足这两种人群，在消费升级的背景下，公寓行业必定会受益。
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